Quels sont les avantages de choisir un médiateur pour un litige immobilier ?

La médiation d'un litige d'un bail immobilier est une forme de règlement des
mésententes qui permet aux parties de régler elles-mêmes un différend sous la direction d'un médiateur immobilier accrédité.

Cependant, comme toutes les formes de négociation et de règlement des différends,
la médiation a ses bénéfices et ses inconvénients.

D'une part, le médiateur immobilier cherche toujours à tenter de trouver une solution.

La médiation immobilière est une négociation facilitée, par un médiateur immobilier
accrédité
, entre deux ou plusieurs parties. Lors d’une médiation immobilière, les
parties travaillent ensemble pour tenter de trouver une solution et un compromis.

Cependant, pour réussir, toute médiation immobilière nécessite de mettre de l’eau
dans notre vin.

De plus, il y a des moments où une partie n'est pas en faute, ou a si peu de faute que la négociation ou la médiation d'un compromis serait injuste et alors, la médiation ne fonctionnerait pas pour quelqu'un qui n'est pas responsable ou, qui se croit aucunement responsable !

Mais on peut se poser la question: est-ce que la médiation immobilière est moins cher
qu'un procès?
La réponse est oui. 
Effectivement, la médiation est beaucoup moins dispendieuse que d’aller
à procès.  En fait, bien souvent, la médiation immobilière fait économiser 70% des
honoraires d’avocats pour les personnes, les compagnies, municipalités, villes et
associations qui choisissent de contacter un médiateur immobilier pour tenir une
médiation.

Quand on sait que les procès coûtent des honoraires d'avocats très élevés pour
chaque partie, additionnés de frais de justice supplémentaires, on comprend rapidement que
la médiation immobilière est idéale pour vous permettre de résoudre les conflits et les
litiges immobiliers rapidement, je devrais dire: très rapidement, et à honoraires
beaucoup moins élevés.

D'autre part, certains disent que la solution trouvée ensemble lors de votre médiation n'est pas
contraignante!
Eh bien ce n’est pas vrai. La médiation immobilière n'est pas juridiquement
contraignante à moins que les parties ne signent, à la fin de la médiation, un
contrat confirmant la solution trouvée par les parties présentes à cette médiation.

Plus tard, si l'une des parties rompt cette nouvelle entente, qui bien souvent,
amende votre bail immobilier, elles doivent soit revenir en médiation pour examiner
ce qui a changé depuis la médiation, ou soit s'adresser au tribunal pour obliger
l'autre partie à respecter cette nouvelle entente.

Dans une médiation immobilière, il est important de comprendre que les parties
décident de ce qui se passe, et que le médiateur immobilier établit le déroulement et le
processus structuré des discussions entre les parties.

Le médiateur permet et encourage donc les parties elles-mêmes de choisir les solutions
ou les méthodes de résolution de leurs différends.

Les meilleurs médiateurs immobiliers sont des professionnels du droit, des avocats
expérimentés et d'expérience, qui peuvent établir un excellent processus de discussion
entre les parties présentes à votre médiation. Il faut donc savoir comment dénicher un médiateur d'expérience qui a vu et vécu de nombreuses expériences au cours des dernières décennies.

Merci de m’avoir lu et n’hésitez pas à m’appeler ou m’envoyer un courriel pour toutes interrogations. 

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Jean Louis Racine,    jeanlouisracine@groupe-racine-mediateurs.com

Avocat, Médiateur commercial,

Auteur et Formateur accrédité par le Barreau du Québec et l'Ordre des CRHA, et dont les formations sont aussi acceptées par l'Ordre des ingénieurs, l'Ordre des CPA et la Chambre des Notaires.